Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YAMHCHNZ / Anbieter-Objekt-ID: 4596

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig Gepflegter Bungalow in idyllischer Lage ...

90556 Hiltmannsdorf

Kaufpreis 490.000 €
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 790 m²
Zimmer 5

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 790 m²
Zimmer 5
verfügbar ab sofort möglich
Kaufpreis 490.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1974
Baujahr (Haus) 1974

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Fertighaus der Firma Lux. Es verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13,6 Meter mal ca. 9,1 Meter mit folgender Ausstattung:

4 angenehm helle Wohnräume, davon ein
großes Wohn- Esszimmer mit einer Fläche von ca. 39,5 m²
offener Kamin
Parkettboden und Holzdecke im Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Einbauküche
Ölzentralheizung mit Premium Heizkessel von Fa. Viessmann
und einem bestehenden Wartungsvertrag bis 4 / 2026

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Der Keller ist massiv und gemauert.
Ein Kellerraum benötigt jedoch einen Sanierungsputz, da Feuchtigkeit vorhanden ist.

Zum Anwesen gehört eine Garage.

Insgesamt präsentiert sich Ihnen das Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst ...
Anschauen lohnt sich ...

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Lage

ideal
naturnah, ruhig und stadtnah wohnen
im Landkreis Fürth
in einem idyllischen Ortsteil von Seukendorf
in Hiltmannsdorf

ein begehrtes Domizil umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern mit guter Rundumversorgung
in Seukendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und
Schulen in den Nachbarorten Cadolzburg und Langenzenn.

Dazu ist an der alten B 8 in Höhe Seukendorf, direkt an der Ausfahrt von Hiltmannsdorf, ein REWE Markt geplant.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut -
zur Bushaltestelle sind es ca. 3 Gehminuten
mit Verbindung nach Seukendorf und weiter über Siegelsdorf nach Fürth und Nürnberg.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Fürth und Nürnberg.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711

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