Objekt-ID: YSKCZBRH / Anbieter-Objekt-ID: 2420
+++GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN MITTEN IN IGENSDORF+++
91338 Igensdorf
Objekt-ID: YSKCZBRH / Anbieter-Objekt-ID: 2420
+++GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN MITTEN IN IGENSDORF+++
91338 Igensdorf
Kaufpreis
309.000 €
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
755 m²
Zimmer
8
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 09126 2898-411
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 755 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 5 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 309.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.207,14 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas Holz |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| unterkellert | zum Teil |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.04.2025 |
| Baujahr (Haus) | 1930 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 387.80 |
| Primär-Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Wertklasse | H |
Beschreibung
- Charmantes Zweifamilienwohnhaus in Igensdorf/Mitteldorf
- Drei Garagen
- Ursprungsbaujahr ca. 1930, Aufstockung in den 50er Jahren
- Dacherneuerung und Ausbau Dachgeschoss in den 90er Jahren
- Massivbauweise
- 2010 neue Gasheizung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² auf drei Etagen
- Solide und ordentliche Ausstattung - teilweise unterkellert
- 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten - ideal für Familien
- Zwei praktische Einbauküchen im EG und OG, perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen
- Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen, Laminat und Teppich
- Schönes großes Grundstück mit insgesamt ca. 755 m²
- Schöner Garten mit Gartenhäuschen
- Malerische, ländliche Umgebung mit schneller Verfügbarkeit
- Ideales Zuhause in naturnaher, gut erreichbarer Lage
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte vorab unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Igensdorf, im charmanten Ortsteil Mitteldorf. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet diese Lage eine perfekte Balance aus ruhiger Wohnatmosphäre und praktischer Erreichbarkeit. .
Die Gemeinde Igensdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Ortskern eine Auswahl an traditionsreichen Gasthäusern und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Igensdorf liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Bayreuth, was bequeme Pendelmöglichkeiten bietet. Zudem sind die Berufsmetropolen Nürnberg und Erlangen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.