Objekt-ID: ZRTSSLRQ / Anbieter-Objekt-ID: 000333
Gewerbeimmobilie mit 2 Montagehallen, Büro- und Sozialräumen
91056 Erlangen
Objekt-ID: ZRTSSLRQ / Anbieter-Objekt-ID: 000333
Gewerbeimmobilie mit 2 Montagehallen, Büro- und Sozialräumen
91056 Erlangen
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstücksfläche
3343 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGLorenzer Platz 3
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Gesamtfläche | 1.099 m² |
| Lagerfläche | 1.099 m² |
| Grundstücksfläche | 3.343 m² |
| vermietbare Fläche | 1,1 Tausend |
| Kaufpreis | 1.690.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1994 |
| Baujahr (Haus) | 1994 |
Beschreibung
Die flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1994 errichtet und besteht aus 2 Montagehallen mit Lager- und Büroflächen sowie einer schwerlastfähig gepflasterten Hoffläche. Die Hallen wurden bisher als LKW-Werkstatt sowie Produktions- und Lagerhallen genutzt.
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Lage
Erlangen ist ein bedeutender Hightech- und Industriestandort in Nordbayern und Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist geprägt durch Siemens und Universität. Der Stadtteil ER-Frauenaurach befindet sich im Südwesten und liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt zentral im Gewerbegebiet von ER-Frauenaurach in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und zum Rhein-Main-Donau-Kanal.
Ausstattung
Halle 1 ca. 528 m² Nutzfläche
davon Büro-, Aufenthaltsraum und Sanitär ca. 165 m²
Dachboden Lagerfläche ca. 165 m²
Montagefläche/Halle ca. 363 m²
4 Rolltore / Höhe ca. 4 m
Montagegrube für Fahrzeug-Unterbodenbehandlung
Raumhöhe für Hebebühnenmontage geeignet
Beladung Dachboden über Außenkran
Halle 2 ca. 432 m² Nutzfläche
davon Büro und Sozialräume ca. 105 m²
3 Rolltore / Höhe ca. 4 m
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.