Zweifamilienhaus in Eckental/Forth - vielseitig nutzbar
90542 Eckental / Forth
Zweifamilienhaus in Eckental/Forth - vielseitig nutzbar
90542 Eckental / Forth
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 142,44 m² |
| Grundstücksfläche | 291 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 1.818,31 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat Parkett |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | nein |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 15.09.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 331.94 |
Beschreibung
- Zweifamilienhaus in Eckental / Forth – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
- Ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, 1955 aufgestockt
- Ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
- Ca. 291 m² Grundstück – pflegeleicht und alltagstauglich
- Zwei separate Wohneinheiten – flexibel nutzbar (z. B. selbst wohnen und teilweise vermieten)
- Insgesamt 2 Badezimmer, jeweils raumhoch gefliest und mit Badewanne
- Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 1990 erneuert
- Solide, normale Ausstattungsqualität mit angenehmem Wohngefühl
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- In jeder Wohnung bereits eine Einbauküche vorhanden
- Modernisierungen: Kunststofffenster (1996), Heizkörper (1997)
- Beheizung über zwei Gasetagenheizungen für getrennte Verbrauchserfassung:
- Erdgeschoss: Anlage aus 2014
- 1. Obergeschoss: Gastherme aus 2021
- Gewachsene Wohnlage im beliebten Ortsteil Forth mit guter Erreichbarkeit und praktischem Umfeld für den Alltag
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eckental im Ortsteil Forth, einer der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Lage und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Umgeben von malerischer Natur, bietet Forth zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus ist Eckental hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Stadt Nürnberg erreicht man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit, was Berufspendlern zugutekommt und gleichzeitig ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot bietet.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Eine familienfreundliche Umgebung mit der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418