Objekt-ID: ALBVRPWY / Anbieter-Objekt-ID: 2492
Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Pretzfeld/Altreuth
91362 Pretzfeld
Objekt-ID: ALBVRPWY / Anbieter-Objekt-ID: 2492
Komplett vermietetes 3-Familienwohnhaus in Pretzfeld/Altreuth
91362 Pretzfeld
Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
228 m²
Grundstücksfläche
897 m²
Zimmer
11
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimHauptstraße 39
91301 Forchheim
Deutschland
Vertreten durch
Alexander BrehmHandelregister
Amtsgericht BambergRegisternummer: HRB 9284
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132505640Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
| Wohnfläche | 227,8 m² |
| Grundstücksfläche | 897 m² |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 3 |
| verfügbar ab | Komplett vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.410,01 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1988 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl Holz |
| Stellplatzart |
Garage Carport |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 22.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1988 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 114.50 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
- Ruhig gelegenes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Pretzfeld (Ortsteil Altreuth) – ideal als Kapitalanlage
- Solide Massivbauweise, Baujahr 1988
- Grundstück ca. 897 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 228 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
- Vollständig vermietet – sofort als renditeorientiertes Investment nutzbar
- Gut vermietbare, praxistaugliche Grundrisse
- Jede Einheit mit eigenem Gartenanteil – hoher Wohnwert und gute Mieterbindung
- Zusätzlich Balkon und Terrasse für weitere Außenflächen
- Gepflegte, normale Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen – robust und alltagstauglich
- Voll unterkellert – wertvolle Nutz-, Lager- und Abstellflächen
- Parken: 2 Garagen und 2 Carports direkt am Haus
- Überzeugende Kombination aus Substanz, gefragter Aufteilung und kompletter Vermietung – langfristig attraktive Vermietbarkeit in ruhiger Lage
Bitte haben Sie Verständnis, dass sich zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder der Wohnungen im Internet befinden!
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Pretzfelder Ortsteil Altreuth. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in Pretzfeld bzw. den umliegenden Orten gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu Wiesen, Feldern und Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Autobahnanbindung ist in ca. 10 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Der nächste Bahnhof liegt in etwa 3 km Entfernung und bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf flexible Mobilität legen.
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418