Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: AMEHQMPT / Anbieter-Objekt-ID: 2562

Charmante Doppelhaushälfte in innenstadtnaher, guter Wohnlage von Forchheim

91301 Forchheim

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche 131 m²
Zimmer 6

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 130,6 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 3
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 449.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.437,98 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1988
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Parkett
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 13.09.2035
Baujahr (Haus) 1988
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 80.20
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

- Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten
- Ruhige Wohnlage, dennoch nahe an städtischen Annehmlichkeiten.
- Perfekt für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
- Massiver Bau aus dem Jahr 1988.
- Zwei Etagen
- Zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
- Teilweise renovierungsbedürftig, bietet Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- Highlight: Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien.
- Voll ausgestattetes Tageslichtbad und praktisches Gäste-WC vorhanden.
- Keller mit viel Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
- Ab sofort verfügbar für Ihre Gestaltungsideen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

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Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Forchheim, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens. Forchheim besticht durch seine perfekte Mischung aus guter Infrastruktur und ländlicher Idylle und ermöglicht seinen Bewohnern somit eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und einer einladenden Nachbarschaftskulisse geprägt ist und damit ideal für Familien und Menschen geeignet ist, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Pendler bietet die günstige Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die naheliegenden Städte Bamberg und Erlangen sowie die Metropolregion Nürnberg.

Umgeben von den natürlichen Schönheiten der Fränkischen Schweiz, lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang zu einem der nahegelegenen Biergärten. Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur einen behaglichen Wohnraum, sondern auch ein attraktives Wohnumfeld für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Alexandra Harnisch 00499191617444

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