Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: KGDGTLNE / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012150

1,5-Zimmer-Neubauwohnung Erstbezug zentrumsnah am Nürnberger Stadtpark

90489 Nürnberg

Warmmiete 1.092 €
Wohnfläche 51 m²
Zimmer 1,5

Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731

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Wohnfläche 50,69 m²
Zimmer 1,5
Balkone / Terrassen 1
Netto-Kaltmiete 937,00 €
Warmmiete 1.092,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten enthalten ja
Mietpreis / qm 18,48 €
provisionspflichtig nein
Kaution 2.811,00 €
Baujahr 2025
Zustand neuwertig
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 14.02.2025
gültig bis 13.02.2035
Baujahr (Haus) 2025
Wertklasse B
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 51,00
Primär-Energieträger Fernwärme, KWK erneuerbar

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete und großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Ausrichtung in den beruhigten Innenhof des neu gebauten PARK LANE.

Sie verfügt über ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer hat ausreichend Platz für Ihre neue Küchenzeile. Von hieraus sowie vom Schlafzimmer kommt man auf den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Das geräumige Kellerabteil schenkt Ihnen großzügigen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein vorhandener Tiefgargenstellplatz wird für 110,00 € mit vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung zu überzeugen!

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Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gärten b. Wöhrd. Von hier aus ist die nordöstliche Nürnberger Altstadt, deren Eingangstor der markante Laufer Tor-Turm kennzeichnet, in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Einkaufen, zur Schule, in den Stadtpark, zum Wöhrder See, ins Kino oder zum Essen können Sie hier einfach zu Fuß gehen. Auch ein Bummel durch die schöne historische Nürnberger Altstadt lässt sich jederzeit spontan einrichten. Aber auch auf eine exzellente Verkehrsanbindung kann man sich an diesem Standort verlassen. Quasi um die Ecke befinden sich die U-Bahn-Stationen Rennweg und Rathenauplatz. Mit dem Pkw erreicht man unkompliziert mit der Äußeren Bayreuther und der Sulzbacher Straße die großen Ausfallstraßen Richtung Norden und Osten sowie den Nürnberger Stadtring. Ob Zug oder Fernbus – zum Hauptbahnhof gelangt man in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

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Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731

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