Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: MTANEFSU / Anbieter-Objekt-ID: 2482

Nicht von der Stange - Außergewöhnliches Wohnhaus in Bischberg / Trosdorf

96120 Bischberg / Trosdorf

Kaufpreis 438.000 €
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 904 m²
Zimmer 4,5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 118,1 m²
Grundstücksfläche 904 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 5
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 438.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.708,72 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1958
Zustand teil- / vollrenoviert
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellet
Stellplatzart Garage
Freiplatz
unterkellert nein
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 12.08.2035
Baujahr (Haus) 1958
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 140.70
Primär-Energieträger PELLET
Wertklasse E

Beschreibung

- Charmantes Einfamilienhaus zum Kauf in Bischberg / Trosdorf
- Baujahr 1958 mit massiver Bauweise, komplett renoviert 2021
- Großzügiges Grundstück von ca. 904 m²
- 4,5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Moderne Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Inklusive Einbauküche und gemütlichem Kamin
- Helle Räume mit zusätzlichem Gäste-WC
- Entspannende Terrasse mit Überdachung für schöne Momente im Freien
- Zwei Garagenstellplätze
- Bezug nach Vereinbarung möglich
- Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie vorab bitte unser Exposé an!

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der charmanten Gemeinde Bischberg, im idyllischen Ortsteil Trosdorf. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die eine ideale Umgebung für Eigenheimbesitzer bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und einer guten Infrastruktur verbindet Trosdorf auf harmonische Weise erholsames Landleben mit stadtnaher Anbindung.

Die Region bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Bamberg, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen die Wohnqualität zusätzlich erhöhen.

Verkehrstechnisch ist der Ortsteil optimal angebunden – sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Ballungszentren schnell erreichbar. Diese Lage bietet somit sowohl Pendlern eine attraktive Wohnadresse als auch Familien ein ideales Zuhause in naturnaher Umgebung.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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