Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PBCHCSMQ / Anbieter-Objekt-ID: 214 (1/214)

Neuwertiger Bungalow mit großem Garten, auf Wunsch möbliert in Etzelskirchen

91315 Etzelskirchen

Kaltmiete 1.350 €
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 3

Immobilien Anita Suffa Frau Ramona Nitschke

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 19 m²
verfügbar ab 01.05.2026
Kaltmiete 1.350,00 €
Warmmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 250,00 €
provisionspflichtig nein
Baujahr 2016
Zustand neuwertig
Alter Neubau
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
möbliert voll möbliert
Kabel / Sat-TV
barrierefrei
Wintergarten
Bauweise Holzbauweise
Dachboden
Gäste-WC
seniorengerecht
Art Bedarf
gültig bis 01.01.0001
Baujahr (Haus) 2016
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Dieser neuwertige, mit viel Liebe zum Detail gestaltete Bungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das sofort berührt. Auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem großzügigen 600 m² Grundstück entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.
Die verkehrsberuhigte Lage, der freie Blick auf Felder und Wiesen sowie die durchdachte Raumgestaltung machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot für Menschen, die das Besondere suchen.
Der großzügige Wohn‑ und Essbereich empfängt Sie mit einem neuen Echtholz‑Parkettboden, der dem Raum eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente.

Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die hochwertige Einbauküche in elegantem Cremeweiß ist durch eine moderne Glasschiebetür erreichbar. Sie verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Küche und Bäder sind mit modernen Steinfliesen ausgestattet, die zeitlos und pflegeleicht zugleich sind.

Der Wintergarten und die sonnige Terrasse eröffnen einen traumhaften Blick über Felder und Wiesen. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage, laue Sommerabende oder einfach die Ruhe des eigenen Gartens.

Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Hobby und Gestaltung – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.

Dank der barrierefrei Bauweise eignet sich der Bungalow hervorragend für Senioren oder Menschen, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und liebevoll gestalteten Details macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot mit echtem Wohlfühlfaktor.

Das Haus kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden.

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Lage

Etzelskirchen ist ein Gemeindeteil der Stadt Höchstadt an der Aisch im Landkreis Erlangen‑Höchstadt in Mittelfranken, Bayern. Die Ortschaft liegt in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Nürnberg, Bamberg und Erlangen und profitiert von der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur A3 ist Etzelskirchen verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was Pendlern und Berufstätigen kurze Wege ermöglicht.

Die Region ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Landwirtschaft, kleinen Gewerbebetrieben und einer soliden Infrastruktur. Höchstadt selbst bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Etzelskirchen bildet mit dem südlich gelegenen Höchstadt eine nahezu geschlossene Siedlungsstruktur und ist damit eng in das städtische Leben eingebunden.

Etzelskirchen ist ein ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Ortsteil mit dörflichem Charakter. Die Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Die verkehrsberuhigten Bereiche sorgen für ein sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien, Senioren und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.

Der Ort verfügt über eine eigene Pfarrkirche (St. Jakobus Maior) und ist in eine gewachsene Dorfgemeinschaft eingebettet. Vereine wie die SpVgg Etzelskirchen oder die örtliche Feuerwehr tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Höchstadt und sind schnell erreichbar. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Immobilien Anita Suffa Frau Ramona Nitschke

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