Lage

ALLGEMEINE LAGE
Dieses herrliche Grundstück befindet sich in ansprechender Lage in Röthenbach an der Pegnitz, einer lebendigen Stadt mit rund 12.500 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Immobilie profitiert von der idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter urbaner Anbindung.
Röthenbach liegt nur 13 km östlich der Metropole Nürnberg und ist idyllisch zwischen dem malerischen Pegnitztal und dem Moritzberg (603 m ü. NN), der höchsten Erhebung im Stadtgebiet, eingebettet. Diese privilegierte Lage bietet sowohl die Vorzüge einer eigenständigen Stadt mit vollständiger Infrastruktur als auch die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Großstadt Nürnberg.

WOHNLAGE UND UMGEBUNG
Die Objektstraße befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße zeichnet sich durch ihre familiäre Nachbarschaft und den hohen Wohnwert aus. Das Anwesen bietet durch sein großes Grundstück einen besonders großzügigen Freiraum und ermöglicht privates Wohnen im Grünen.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von:
- Gepflegten Wohnstraßen mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur
- Grünflächen und naturnahen Bereichen in fußläufiger Entfernung
- Ruhiger Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastrukturanbindung
- Familienfreundlichem Charakter mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten