Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: PQBEBNQV / Anbieter-Objekt-ID: WG50499

Ein Haus zum Wohlfühlen – Platz für Leben und Träume

85290 Geisenfeld

Kaufpreis 529.000 €
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 328 m²
Zimmer 5

Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcel Weber +49 911 131 605 0

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Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 328 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 529.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 2,97
Baujahr 1998
letzte Modernisierung 2025
Zustand modernisiert
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Bidet
Wanne
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Abstellraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 06.10.2023
gültig bis 05.10.2033
Baujahr (Haus) 1998
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 103.08
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse D

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus am Ende der Reihe ist ein Zuhause, das man nicht nur bezieht – sondern eines, in dem man sich einfach wohlfühlt.

Mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 328 m² bietet es genau jene angenehme Großzügigkeit, die heute kostbar ist: nicht zu viel, nicht zu wenig – sondern genau der richtige Rahmen für ein Leben, das sich entwickeln darf. Für Menschen, die Raum wollen für Familie, für Routinen, für Ruhe, für Nähe. Für all das, was Zuhause zu „Zuhause“ macht.

Auf drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei schön proportionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die solide, funktionale Ausstattung schafft Klarheit und Struktur – und pflegeleichte Fliesenböden erleichtern den Alltag und lassen das Leben im Haus leicht und unkompliziert werden.

Auch die praktische Seite überzeugt: Die Garage sorgt für komfortables Ankommen. Der Keller schenkt Platz für Vorräte, Hobby und Ordnung. Ein zusätzlicher Abstellraum nimmt all das auf, was nicht täglich präsent sein muss. Das Gäste-WC im Erdgeschoss macht den Alltag angenehm flexibel. Und der Garten ist kein „irgendwo hinter dem Haus“ – er ist ein echter Teil des Wohngefühls: Frühstück in der Morgensonne, Sommerabende im Freien, Barfußmomente für zwischendurch.

Die zentrale Öl-Heizung sorgt das ganze Jahr über zuverlässig für wohlige Wärme – ein wichtiges Qualitätsmerkmal, wenn man an dauerhaft harmonisches Wohnen denkt.

Geisenfeld unterstreicht diesen Wohlfühlcharakter zusätzlich: viel Grün, Natur unmittelbar spürbar – und gleichzeitig eine Infrastruktur, die den Alltag leicht und angenehm macht. Ein Ort, an dem Leben Qualität bekommt.

Und über all dem liegt noch ein zusätzlicher Bonus: Der Dachboden bietet Potenzial. Ein Atelier, ein Homeoffice, ein Studio, ein Rückzugsraum – hier entstehen Möglichkeiten, die man heute zunehmend schätzt und braucht.

Genau hier kann aus einem „Haus“ ein Zuhause werden.

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Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geisenfeld, am Ginsterweg, wo Naturnähe und Familienfreundlichkeit perfekt harmonieren. Dieses charmante Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und umliegende Natur bietet.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen profitieren. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage ideal für Familien macht.

Der Ginsterweg ist bekannt für seine grünen Umgebungen und ruhigen Straßen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, sodass Sie die Vorteile des Stadtlebens ebenfalls nutzen können.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nahe gelegene Parks und Wälder bieten Ruhe und Erholung vom Alltag.

In dieser familienfreundlichen und naturnahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Willkommen in Geisenfeld, am Ginsterweg – Ihrem neuen Zuhause in bester Lage.

Hegerich Immobilien GmbH Herr Marcel Weber +49 911 131 605 0

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