Objekt-ID: QZBGVPPF / Anbieter-Objekt-ID: 3307
Wohnen auf einer Ebene! Bungalow mit Doppelgarage in Berching
92334 Berching
Objekt-ID: QZBGVPPF / Anbieter-Objekt-ID: 3307
Wohnen auf einer Ebene! Bungalow mit Doppelgarage in Berching
92334 Berching
Kaufpreis
298.000 €
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Zimmer
4,5
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 694 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 21.10.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 186.50 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene!
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Küche
- XXL-Terrasse mit optimaler Südausrichtung und Blick in die Natur
- Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster
- voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum und 3 beheizten, wohnraumartig en Zimmern
- Dachgeschoss ausgebaut, 2 Räume und Balkon (kein Wohnraum - zu niedrige Raumhöhe)
- Doppelgarage
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Lage
Berching (PLZ 92334), ruhige bevorzugte Wohngegend
- Einwohnerzahlen Stadt Berching mit 43 Ortsteilen ca. 9.500 (Stand Dezember 2024)
- hochinteressante Stadtgeschichte: Kleinod des Mittelalters (Altstadtmauer mit 13 Türmen)
- anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal am Main-Donau-Kanal
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei)
- Ärzte, Banken und sonstiges Dienstleistungsgewerbe ebenfalls vorhanden
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche Realschule vor Ort
- Busverbindung Linie Neumarkt i.d.OPf. - Berching - Dietfurt ist vorhanden.
- Entfernung zum Autobahnanschluss Greding (BAB 9 Nürnberg-München) ca. 10 km
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berching.de.
Ausstattung
- massive Bauweise mit Klinkerfassade
- Holzisolierfenster mit Rollläden
- überwiegend Laminat und Fliesenböden, im Keller PVC Böden
- Gaszentralheizung (Viessmann BJ 2001)
- teilweise Fußbodenheizung (Flur, Küche und Bad)
Bereits erfolgte Renovierungen/Sanierungen:
- teilweise Böden
- Gäste WC und Badezimmer
- Heizungsanlage 2001
- Haustüre 2012
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