Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: SAEHYPMC / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/012494

DHH in Altdorf mit Potential

90518 Altdorf

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 252 m²
Zimmer 4,5

Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 252 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Kaufpreis 199.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1955
letzte Modernisierung 1977
Zustand renovierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas
Gartennutzung
Kabel / Sat-TV
unterkellert nein
Abstellraum
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 26.04.2026
gültig bis 25.04.2036
Baujahr (Haus) 1955
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 201,80
Primär-Energieträger Flüssiggas
Wertklasse G

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und 1977 fertig gestellt.

Die Immobilie bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das WC, die Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein kleiner Raum, nutzbar als Büro oder Abstellraum, ist ebenso vorhanden.
Eine steile Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, hier ist ein Vorraum mit der defekten Gastherme, daneben steht noch ein geräumiges Zimmer zur Verfügung.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet allerdings Staufläche im Außenbereich. Eine ehemals genutzte Garage bietet Platz für Gartengeräte, dahinter, durch eine Wand abgetrennt, befindet sich der Flüssiggastank. Neben der Garage befindet sich noch ein Schuppen mit Werkstatt und Waschbecken. Hinter den Nebengebäuden befindet sich der Garten, dieser wurde bisher als Nutzgarten für Obst/Gemüse genutzt.

Es gehört kein PKW Stellplatz zur Immobilie.

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Lage

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

* Badrenovierung Ende der 90er Jahre
* Dacheindeckung Ende der 90er Jahre
* Fenster 1977, Wohnzimmerfenster 2009
* Die Warmwasserproduktion im Badezimmer ist zentral, in der Küche über Boiler
* Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden

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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242

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