DHH in Altdorf mit Potential
90518 Altdorf
DHH in Altdorf mit Potential
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Sparkasse Nürnberg Frau Vicky Rothmund 0911 230-3242
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1955 |
| letzte Modernisierung | 1977 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Flüssiggas |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | nein |
| Abstellraum | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 26.04.2026 |
| gültig bis | 25.04.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 201,80 |
| Primär-Energieträger | Flüssiggas |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1955 erbaut und 1977 fertig gestellt.
Die Immobilie bietet ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das WC, die Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein kleiner Raum, nutzbar als Büro oder Abstellraum, ist ebenso vorhanden.
Eine steile Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, hier ist ein Vorraum mit der defekten Gastherme, daneben steht noch ein geräumiges Zimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet allerdings Staufläche im Außenbereich. Eine ehemals genutzte Garage bietet Platz für Gartengeräte, dahinter, durch eine Wand abgetrennt, befindet sich der Flüssiggastank. Neben der Garage befindet sich noch ein Schuppen mit Werkstatt und Waschbecken. Hinter den Nebengebäuden befindet sich der Garten, dieser wurde bisher als Nutzgarten für Obst/Gemüse genutzt.
Es gehört kein PKW Stellplatz zur Immobilie.
Lage
Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
* Badrenovierung Ende der 90er Jahre
* Dacheindeckung Ende der 90er Jahre
* Fenster 1977, Wohnzimmerfenster 2009
* Die Warmwasserproduktion im Badezimmer ist zentral, in der Küche über Boiler
* Die Heizung ist defekt und muss erneuert werden