Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YMXKBVVX / Anbieter-Objekt-ID: 2460

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bamberg/Gaustadt

96049 Gaustadt

Kaufpreis 177.000 €
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 2

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344

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Wohnfläche 57,2 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 177.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.094,41 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1983
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Abstellraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 17.10.2027
Baujahr (Haus) 1983
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 112.98
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse D

Beschreibung

- 2-Zimmer-Etagenwohnung in Gaustadt, ideal für Singles oder Paare
- Baujahr 1983, gepflegte 6-Parteien-Wohnanlage
- 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Badezimmer (Baujahreszustand) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge aus Fliesen und pflegeleichtem Vinyl
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- Gemütlicher Balkon, perfekt zum Entspannen
- Kellerraum und Stellplatz in Doppelparker-Garage
- Ab sofort verfügbar
- Gute Infrastruktur und Anbindung, Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte vorab unser aussagekräftiges Exposé an!

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Lage

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Gaustadt, einem malerischen Stadtteil von Bamberg. Gaustadt ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Bamberg. Die direkte Nähe zum Fluss Regnitz lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Bamberg bringen. Die Nähe zur Bamberger Altstadt mit ihren historischen Schätzen und kulturellen Angeboten machen diesen Stadtteil zusätzlich attraktiv. Durch die gut ausgebaute Verkehrsverbindung über die A70 ist Gaustadt auch für Pendler ideal gelegen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Michael Lorber 0049951862344

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