Bamberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ZEQMVRUH / Anbieter-Objekt-ID: 2586

+++TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN RUHIGER LAGE IN ECKENTAL-ESCHENAU+++

90542 Eckental / Eschenau

Kaufpreis 210.000 €
Wohnfläche 61 m²
Zimmer 2

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Stellplätze 1
vermietet
Kaufpreis 210.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.442,62 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.08.2028
Baujahr (Haus) 1994
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 110.00
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

- Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Eckental / Eschenau
- Ideal für Singles oder Paare: 2 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnfläche von ca. 61 m² für ein komfortables Wohnen
- Baujahr 1994, top gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik erneuert im Jahr 2017
- Einbauküche inklusive
- Genießen Sie die eigene Terrasse und den zugewiesenen Gartenanteil
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Wasch- und Trockenraum
- Ruhiges Wohngebiet - schöne Lage
- Perfekt für Natur- und Ruhesuchende, die dennoch stadtnah wohnen möchten

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!

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Lage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Eckental, im Ortsteil Eschenau, eingebettet in die idyllische Landschaft der fränkischen Region. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charakter und städtischer Anbindung. Eschenau besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung und gewährleistet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die einladen, die fränkische Gastfreundschaft zu genießen. Für Familien erweist sich der Standort als ideal, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze bequem erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, angefangen bei Spaziergängen und Radtouren bis hin zu vielfältigen Sporteinrichtungen. Hervorragende Verbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen, sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Bundesstraßen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, machen Eschenau zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Diese Erdgeschosswohnung ist somit ein perfektes Zuhause für all jene, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorteile der Nähe zu urbanem Leben verzichten zu müssen.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Gerald Böhm 004991262898411

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