Objekt-ID: ZXUTPFFV / Anbieter-Objekt-ID: 3294
Sanierungsobjekt mit viel Potential! Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte in Berg - Haimburg
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Haimburg
Objekt-ID: ZXUTPFFV / Anbieter-Objekt-ID: 3294
Sanierungsobjekt mit viel Potential! Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte in Berg - Haimburg
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Haimburg
Kaufpreis
370.000 €
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Robert Alber 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 322 m² |
| Nutzfläche | 176 m² |
| Grundstücksfläche | 1.450 m² |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 10 |
| vermietbare Fläche | 498 |
| Wohneinheiten | 3 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 370.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
Beschreibung
Sanierungsobjekt mit viel Potential
Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte in Berg - Haimburg
Erdgeschoss:
- ehemalige Gastwirtschaft mit Küche, Toiletten, Gaststube und Saal mit ca. 165 m²
- Terrasse mit ca. 45 m²
- leerstehend
- Umbaupläne in Wohneinheiten vorhanden
Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche (mtl. Kaltmiete: 700 €)
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche (mtl. Kaltmiete: 280 €)
Souterrain:
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m², Hobbyraum und Gartenanteil (frei werdend)
voll unterkellert
5 Garagen, zahlreich Außenstellplätze im Hof
Grundstück mit Umgriff von ca. 1.450 m² inklusive (bei Bedarf auch größer)
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Lage
Haimburg bei Berg (PLZ 92348), zwischen Altdorf und Neumarkt
- Großgemeinde Berg (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 9,7 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten im nächstgelegenen Ort - Berg
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg (36 km) und Regensburg (75 km)
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Ausstattung
- massive Ziegel-Bauweise, Kellergeschoss: Betonsteine
- Fenster: EG alte Holzfenster; OG und UG Kunststoff-Isolierfenster 2015
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr ca. 1995, Neue Kunststoff-Tanks)
- Dachgeschoss: Kaltdach mit Betonpfannen, Obere Geschossdecke isoliert
- Bäder und Böden in den Wohnungen saniert
- Gaststätte im Originalzustand
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